Notaire public pour étrangers à Almoradí, Alicante
A la Notaría Pérez Juan, nous offrons une gamme complète de services notariaux spécialisés pour les étrangers. De la prestation de serment de la nationalité espagnole à l'obtention d'un FNI provisoire en passant par la gestion des apostilles, nous sommes là pour faciliter toutes vos démarches de manière rapide et efficace.
Il s'agit de l'une des dernières procédures d'acquisition de la nationalité espagnole par résidence, qui peut être effectuée rapidement chez le notaire, évitant ainsi les longs délais des registres civils. Elle consiste à prêter serment ou à promettre de respecter les lois espagnoles, à renoncer à la nationalité antérieure (ou à la conserver, s'il existe un accord de double nationalité) et à indiquer le nom et les deux noms de famille nécessaires à l'émission de la carte nationale d'identité.
Nous facilitons le regroupement familial pour les résidents de l'espace Schengen, en veillant à ce que toutes les conditions légales soient remplies pour faire venir les membres de votre famille en Espagne.
Ce document est utilisé par une personne ressortissante de l'Espace Schengen : UE-EEE (Islande, Norvège et Liechtenstein)-Suisse, et résidant en Espagne, pour accueillir un membre de sa famille qui vient vivre en Espagne pour plus de 90 jours et jusqu'à 5 ans, à condition que le membre de la famille soit ressortissant d'un pays dont l'entrée en Espagne est soumise à l'obtention d'un visa.
Notre notaire pour étrangers certifie l'intention du membre de la famille de "rejoindre" le citoyen de l'UE et que le membre de la famille dispose de ressources suffisantes, d'une assurance maladie et qu'il respecte les réglementations en vigueur au moyen d'un acte notarié.
Il est important de préciser que si le voyage a pour but de passer des vacances, pour une période de moins de 90 jours, le document dont vous avez besoin est une LETTRE D'INVITATION qui est traitée par la police.
Nous obtenons le NIF provisoire pour les mineurs, les Espagnols vivant à l'étranger et les étrangers sans NIE, ce qui leur permet d'effectuer des opérations telles que l'achat et la vente ou la constitution de sociétés en Espagne.
Chez le notaire, nous pouvons demander et obtenir le FNI provisoire dans trois situations :
1.- les enfants de moins de 14 ans ;
2. les Espagnols résidant à l'étranger ; et
3. les étrangers qui ne sont pas obligés d'avoir un NIE en Espagne, parce qu'ils n'ont pas l'intention de résider en Espagne.
Ce troisième et dernier cas (lettre M) est le plus courant dans la pratique : il s'agit d'un investisseur étranger, qui ne va pas résider en Espagne, et qui veut signer l'achat et la vente d'un bien immobilier, ou la constitution d'une société en Espagne, sans avoir obtenu le NIE. Dans ce cas, afin d'obtenir une rapidité maximale, notre expert notaire pour étrangers à Almoradí, Alicante, peut obtenir la lettre M du NIF de manière télématique et instantanée, de sorte qu'avec ce NIF, les impôts correspondants peuvent être payés et l'acte peut être enregistré dans le Registre de la Propriété ou du Commerce. Si, par la suite, l'investisseur est obligé d'obtenir le NIE en Espagne, il est tenu de le notifier dans les deux mois suivant l'obtention du NIE.
Ce service permet au futur acheteur de transférer le montant de la vente et de l'achat sur un compte notarial, garantissant ainsi une transaction sûre et fiable.
Il s'agit du document par lequel le futur acquéreur d'un bien immobilier en Espagne s'engage à transférer le montant du prix d'achat sur le compte instrumental de l'étude notariale, afin qu'au moment de la signature de l'acte, le notaire émette un chèque sur ce compte et le remette au vendeur.
Il s'agit d'un système très répandu dans certains pays européens (Belgique et Pays-Bas, entre autres), qui repose sur la confiance accordée au notaire par les différentes parties impliquées dans le processus de vente et d'achat.
Le candidat acquéreur doit déclarer dans l'acte de dépôt notarié, sous peine de faux en écriture publique, que les fonds proviennent d'un compte ouvert à son nom, et que ni lui ni ces fonds ne sont situés dans une juridiction non coopérative (anciens paradis fiscaux). Il doit apporter la preuve de cette déclaration en présentant une attestation bancaire.
Nous gérons l'apostille des documents notariaux, nécessaire à leur validité internationale, tant en format physique qu'en ligne.
C'est la procédure par laquelle il est accrédité que le notaire espagnol qui a signé l'acte est réellement un notaire et qu'il est dans l'exercice de ses fonctions. L'apostille est nécessaire pour que certains documents puissent être utilisés à l'étranger. Notre notaire pour étrangers à Alicante peut traiter votre apostille, en format physique ou en ligne.
